Comprar ou alugar um imóvel: o que vale mais a pena? Como (quase) toda decisão que envolve dinheiro, a resposta é: depende. Muitos fatores devem ser levados em consideração antes de tomar esta decisão: planos de vida e carreira, planejamento financeiro, estabilidade.  A decisão de comprar ou alugar um imóvel envolve comprometimento financeiro – ainda mais se for considerado a possibilidade de financiamento para a compra.

Pagar aluguel é jogar dinheiro fora? Nem sempre. Existem situações em que pagar aluguel é, na verdade, a melhor opção.

Se você, por exemplo, não possui a quantia necessária para comprar um imóvel ou ao menos pagar a entrada, o aluguel já é a opção mais adequada – mas também existem outros motivos: início de carreira profissional, mudança temporária, planos incertos sobre ter uma família, planos de mudar de cidade ou país.

Mesmo com o dinheiro para comprar a vista um imóvel pode ser que a compra, de fato, não seja vantajosa. Para saber se deve comprar, é importante calcular a taxa de retorno no imóvel. Será que, se investir em algo, o retorno não seja o suficiente para pagar o seu aluguel e ainda sobrar para reinvestir?

Vale lembrar também que, optando por aluguel, se economiza com manutenção do imóvel – toda a reforma necessária é bancada pelo proprietário.

Já a compra de um imóvel é um verdadeiro compromisso – no caso de comprar com um financiamento imobiliário, maior ainda. Por isso, é preciso sempre pensar com cuidado e muito planejamento antes de fechar um contrato. No geral se recomenda a compra de um imóvel para pessoas que têm uma vida financeira e profissional bem estruturadas, com uma fonte de renda estável.

As vantagens são bem conhecidas: é uma propriedade em seu nome, você possui a liberdade de fazer as reformas e mudanças que desejar, ganha estabilidade, entre outras. Entretanto é necessário o valor para pagar o imóvel, ou para dar na entrada e financiar o restante. Em ambos os casos, são decisões sérias e, principalmente no financiamento, podem impactar por muito tempo a sua vida financeira.

Comprar um imóvel é um investimento maior – e que tem certo retorno: uma propriedade em seu nome. Alugar, por outro lado, não demanda um investimento inicial tão alto, mas não traz um retorno tão significativo; é por esse motivo que muitos dizem que alugar um imóvel não vale a pena.

De qualquer forma, planejamento é importante e indispensável em ambos os casos. Analise, planeje e viva com o melhor para você!

Até a próxima!

Gabi Moes